Vad är skillnaden mellan en nybyggnadskarta och en situationsplan
På situationsplanen ska du redovisa och måttsätta nya byggnader och tillbyggnader samt ange minst två mått till fastighetsgräns så att placeringen fixeras. Detta involverar att skapa en ritning i rätt skala, där det går att se fastighetens layout inklusive alla föreslagna och befintliga element. Varje kommun har egen tolkningsrätt kring vad de anser vara fackmannamässigt. Men att rita en situationsplan för villa eller annan fastighet är en detaljerad process som kräver teknisk precision och kunskap.
Minst tre av byggnadens hörn ska låsas fast, och två rätvinkliga avstånd till tomtgränserna bör anges. Situationsplanen ska vara baserad på ett aktuellt kartutdrag (inte äldre än tre månader) eller en nybyggnadskarta från kommunen. Med hjälp av insamlad information kan situationsplanen utformas och det går att rita varje utbyggnad. Skalan bör vara eller Framställan av situationsplan kan till exempel ske i två dimensioner, där du får en tydlig översikt över hur fastigheten är utformad.
Situationsplanen behöver vara ritad enligt en skala som ger en korrekt representation av storlek och avstånd. Visar att säkerhetskrav och byggnadstekniska krav är uppfyllda; Kan användas som underlag vid offerter från byggföretag; Nybyggnadskarta. Det är rekommenderat att låta en erfaren arkitekt eller byggingenjör med matematisk kompetens utföra planen. En situationsplan utgör en central beståndsdel i en bygglovsritning, och kombineras med sektionsritning samt planritning för hus.
Detta är avgörande för att kunna utföra bygglovsprövning, trädgårdsdesign eller visa upp byggnader för potentiella köpare. Planen ska också inkludera en norrpil som gör det lättare att orientera sig. Först behöver all viktig information samlas inom fastigheten, inklusive kartor, tidigare ritningar och juridiska dokument. Då det finns särskilda regler och bestämmelser för att upprätta en situationsplan är det viktigt att den utformas på rätt sätt.
Alla föreslagna och befintliga byggnader på platsen behöver markeras, med information om storlek, placering, användning och hur långt avståndet är till fastighetens gränser.
Situationsplan för bygglov: 5 tips för en smidig process
Situationsplanen kan innehålla vägar, markdispositioner, ledningar, grönytor med mera. När en byggnad ska byggas är det nödvändigt att upprätta en situationsplan för bygglov. En situationsplan ger en klar bild av hur en fastighet ser ut. Detta inkluderar också planerad infrastruktur för projektet. Du kanske behöver en situationsplan för villa eller annan fastighet. Detta behöver finnas med i en situationsplan för bygganmälan:.
Situationsplanen visar de byggnader och omgivningar som finns på fastigheten eller tomten. Här går det att se fastighetsindelning och läget för de byggnader som redan finns samt de som planeras. En situationsplan för villa eller annan byggnad behöver genomgå en granskning av alla parter, inklusive arkitekter, myndigheter och byggherrar, för att de ska uppfylla nödvändiga krav och återspegla utvecklingen. Områdets storlek och fastighetens gränser ska tydligt visas, vilket innefattar att ange alla relevanta mått så att det är enkelt att förstå dess omfång och hur den relaterar till närliggande fastigheter.
Detta kan se ut som ett svartvitt och enkelt utformat diagram, eller med färgkodning för att göra olika landskapselement mer tydliga. En situationsplan för bygglov ger en tydlig illustration av hur fastigheterna och tillhörande byggnader samt omgivning ser ut från ovan. En situationsplan för bygganmälan måste vara tydlig.
Situationsplan och nybyggnadskarta
Avstånd till närliggande infrastruktur, fastigheter och byggnader bör anges, samt dimensioner för nya anläggningar och konstruktioner. Områdets markanvändning bör anges tydligt, inklusive kommersiell användning, bostäder, rekreation och industri. Finns det redan en befintlig fastighet utgår du från en baskarta, men om du ska bygga nytt på en tomt som i nuläget är obebyggd behöver du en nybyggnadskarta. Om du inte vill göra en bygglovsritning själv finns möjligheten att ta hjälp från Bygglovstjänst på bygglovsritningssidan som ger dig fackmannamässiga ritningar till bygglov och startbesked.
En nybyggnadskarta är en ritning som visar fastigheten uppifrån.
Situationsplanen kan också renderas i tre dimensioner, vilket gör det enklare att visualisera landskapet med planteringar, strukturer och material. I likhet med hur en fastighet är utmärkt på en karta, med en rektangel, visas huset på en nybyggnadskarta på likande sätt. Därför kan det vara bra att ta professionell hjälp först, i stället för att försöka göra bygglovsritning själv. Den skiljer sig från en planritning för hus på så sätt att den visar alla strukturer som finns på markområdet, medan planritningar illustrerar byggnadens inre utseende.
I de flesta fall är det nödvändigt med en fackmannamässigt framställd plan. Kommunen brukar kräva att situationsplanen är fackmannamässigt utförd. Här får du alltid fast pris och kostnadseffektiva konstruktioner, där erfarna konstruktörer skapar ritningarna till dig inom en till två veckor. En detaljerad markundersökning behöver sedan genomföras för att fastställa topografi, exakta gränser, placering av infrastruktur och befintlig vegetation.
All befintlig infrastruktur som avlopp och vatten, telekommunikationsnät och elledningar bör anges. Många funderar på att göra en bygglovsritning själv. Den behöver visa vägar, infart från gatan, tomtgränser, närmaste tomter samt planerade och befintliga byggnader. För att en situationsplan , som exempel till en bygganmälan, ska uppfylla sitt syfte behöver den ge en exakt och klar bild av hur alla förhållanden ser ut på området, och eventuella förändringar som ska göras i framtiden.
Denna information grundlägger förståelsen för de nuvarande förhållanden som råder för fastigheten.