Måste man meddela hyresvärden om sambo
Lagen specificerar inte exakt vad "stadigvarande samboskap" innebär, men vanligtvis tolkas det som att ni har bott ihop i minst sex månader och har en nära relation, ofta av romantisk karaktär. Har däremot en av er bott i lägenheten innan ni blev sambor, ingår den inte i bodelningen — om ni inte har ett samboavtal som säger annat. Det betyder att även om en av er står på kontraktet, kan den andra ha rätt till bostaden vid en separation.
Men vad innebär det egentligen att vara sambo, och hur påverkar det ditt boende i en hyresrätt? Enligt lagen räknas ni som sambor om ni stadigvarande bor tillsammans och har ett gemensamt hushåll. Ni måste ha bott tillsammans i minst tre år, och överlåtelsen måste ske utan en bodelning. Nej, du behöver inte få värdens tillstånd för att flytta ihop och bli sambo. Avtalet måste vara skriftligt för att vara giltigt och kan även inkludera vad som ska ske om en av er avlider, eftersom sambor inte automatiskt ärver varandra.
I sådant fall kan hyresvärden ha rätt att säga upp hyresavtalet i förtid om det anses vara av synnerlig vikt för hyresvärden att detta görs (12 kap. Den stora guiden till hyreskontrakt finns här för att hjälpa dig! Vi gör livet enklare både för dig som bostadssökande och för bostadsbolag och dess uthyrare. Det är möjligt att överlåta ett hyreskontrakt till din sambo, men det finns vissa regler att följa. Det är möjligt att hyra ut sin lägenhet i andra hand medan ni provbor tillsammans, men tänk på att få hyresvärdens godkännande.
Om ni bor i en hyresrätt påverkar sambolagen vad som händer med bostaden vid en separation. Här hittar du tips på hur man väljer hemförsäkring! Extratips: För dig som ska prova på att hyra ut din lägenhet i andrahand men känner dig osäker på vad som gäller - här är guiden för dig! Här går vi igenom allt från vad sambolagen säger till hur ett samboavtal kan skydda er båda vid en separation. För sökande Sök.
Frågor och svar.
Har min sambo rätt till lägenheten?
42 § 11 punkten jordabalken). Om det värsta skulle hända och din sambo går bort, kan du som efterlevande begära en bodelning för att ta över hyreskontraktet. Om lägenheten införskaffades för att ni skulle bo där tillsammans, gäller lagen om bodelning om en av er begär det. Det kan dock vara klokt att kolla upp hemförsäkringen så att den täcker er båda.
Den som anses ha störst behov av lägenheten får bo kvar, oavsett vem som står på hyreskontraktet. Förfrågan om att ta över kontraktet måste göras inom ett år efter att samboförhållandet upphörde, eller inom tre månader om din partner redan har flyttat ut. Häng med när vi dyker ner i vad det innebär att bli sambo och sambolivets alla viktiga detaljer!
När kan en sambo ha rätt till hyreslägenheten mot hyresvärden
Extratips: Känner du dig vilsen vad gäller kontraktskrivande och allt det innebär? Om två kompisar delar lägenhet, omfattas de alltså inte av sambolagen. Sambolivet i en hyresrätt kan vara både mysigt och enkelt, men det är viktigt att känna till reglerna som gäller, särskilt vad sambolagen säger och hur ett samboavtal kan skydda er. HomeQ är Sveriges största marknadsplats för förstahandslägenheter. Det är oftast när ni har bott ihop i minst sex månader som lagen börjar gälla.
Om din sambo vägrar flytta, kan det alltså bli en fråga om vem som behöver bostaden mest. Det kan vara möjligt att hyra ut ena lägenheten. Så om ni flyttar ihop efter 6 månader av dejtande, är det dags att fundera på vad lagen innebär för er. Enligt sambolagen betraktas ni som sambor när två ogifta personer lever tillsammans under samma tak och delar ett gemensamt hushåll. Bra att veta: Du behöver inte meddela din hyresvärd för att flytta ihop med någon och bli sambo — din hyresvärd behöver inte ge tillstånd.
Att ha ett gemensamt hushåll innebär att ni tar gemensamt ansvar för vardagens sysslor och ekonomiska åtaganden. Att prova på livet som sambor innan ni tar steget fullt ut är en bra idé. Vid en separation kan det uppstå frågor kring vem som ska bo kvar i hyresrätten. Det kan vara en klok idé att skriva ett sådant om ni vill säkerställa att lägenheten eller andra gemensamma ägodelar inte delas upp enligt sambolagens bestämmelser vid en separation.
Planera för framtiden, och se till att ni har koll på vad som gäller, så att ni kan njuta av sambolivet utan oro! Vanligtvis ger hyresvärdar tillstånd för upp till ett år, men allt från sex månader är vanligt förekommande. Ett samboavtal är ett juridiskt dokument som ger er möjlighet att avtala bort de regler som sambolagen annars skulle föreskriva. Däremot är det bra att meddela hyresvärden om att de ska sätta upp sambons namn i trapphuset och på brevlådan.
Flytta ihop, dela på nycklarna och börja sambolivet — enkelt, eller hur? Om ni inte har ett samboavtal som reglerar detta, gäller de allmänna bodelningsreglerna. Sambolagen är den lag som styr vad som händer med gemensam bostad och bohag vid en separation mellan två personer som bor ihop utan att vara gifta. Detta gäller på samma sätt som vid en separation, och är en anledning till varför det kan vara smart att ha ett samboavtal och eventuellt även ett testamente.
Den nya ägaren av kontraktet måste också kunna bevisa sin betalningsförmåga och skötsamhet som hyresgäst gentemot hyresvärden. Möjligen kan ett avtal mellan dig och hyresvärden ange att man måste upplysa om inneboende eller samboskap. Vi har samarbetsavtal med hundratals privata och kommunala fastighetsbolag som hyr ut sina lägenheter direkt via HomeQ.